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各路卖房短信狂轰滥炸 东西南北中卖房到广州?
2019-06-01 16:57:19 | 来源:中国新闻网 | 作者:

一到周末,手机便被各路卖房短信狂轰滥炸。这也很正常,房地产调控几板斧砍下来,房子真是不好卖了,地产商的存粮吃的差不多,也开始急了,捂盘已成传说,套现才是硬道理。

不过,最近的卖楼短信有了一个新特点。先是碧桂园的惠州项目,号称无敌海景;接着是万科的清远项目,卖点是森林;最离谱的是恒大,广西北海的项目要开盘,短信也发到我的手机上,号称与三亚一样的沙滩大海,但只有三亚一半的价格。

总而言之,山高水远的楼盘,现在成为轰炸我手机的主力军。以前有句话叫“东西南北中,发财到广东”,现在变成了“东西南北中,卖房到广州”。

可是,这些遥远的楼盘中,清远马马虎虎还算广州“一小时生活圈”(高速一小时,没算市区交通时间),惠州的项目则在著名景区巽寮湾附近,去那里可要实实在在的3个钟车程,至于北海有多远,我还真不知道,但一个广州人下了班要回北海的家去看海,估计要像赵本山那样有私家飞机才行。

为什么这么多不靠谱的楼盘,都在打广州的主意?我觉得有两个原因。

一是政府的地产调控措施,尤其是限购令确实起到了作用。一线城市京沪穗深的买方市场急剧萎缩,别管你把房子吹得有多天花乱坠,只要不降价,统统卖不动。因此地产商只能把目光放到二、三线城市,挖山填海,去找新的土地和市场。

第二个原因,则是在地产商眼中,广州是一块令人垂涎欲滴的“大肥肉”。广州人有钱,广州人爱买房,广州人被限购——地产商盯上的就是这个市场夹缝,二、三线市场能力不足,就靠广州这个大市场来弥补。

哪个广州人不喜欢住广州?只可惜,广州房子太贵,这些远离广州的房子最吸引人就是低价。一辆雅阁或者凯美瑞的价钱,就可以买个小两房,这确实让人心动。但是,这么远的房子,日出而作日落而息的年轻人肯定没法住。

开发商只好推出度假、养老概念??墒撬敢饫狭巳ハ缦卵??别说吃穿难遂心意,有了病在那些山沟海边去哪里看?至于度假,每年才去一两次,房价的利息都够住五星级酒店了。

作为珠三角的核心城市,广州吸引了周边城市大量的人力资源和资本。以清远为例,在罗冲围客运站,每两三分钟就有一班去清远的长途班车,两地联系之紧密可见一斑。

只不过,这种联系是单向度的,大多数清远青年都在广州闯世界、创事业。现在这些城市要反过来吸引广州人去那里买房、消费。

这样看来,外地楼盘吸引广州客的算盘虽然打得很精,但效果如何尚待考验。很多周末闲来无事的老广,来个清远惠州看楼一日游倒也不错,但愿不愿意掏钱,就是另一回事了。(高延晶)

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